Ofte ydes pantebrevslån uden at långiver besigtiger den pågældende
ejendom. Man kan indhente langt de fleste informationer digitalt, men der ikke
noget som en fysisk gennemgang af boligen du ønsker at købe. Derfor anbefaler
de fleste pantebrevsselskaber at du eller sælger får udarbejdet en tilstandsrapport
for den pågældende bolig. Det er ikke lovpligtigt med en tilstandsrapport i
forbindelse med en bolighandel, men det kan være en stor hjælp, både for køber
og sælger.
Tilstandsrapporten er en forudsætning for opnåelse af en
ejerskifteforsikring, og danner også grundlag for dennes dækning i tilfælde af
en fremtidig skadesanmeldelse. Står skaden beskrevet i tilstandsrapporten, vil
ejerskifteforsikringen ikke dække udgifter til udbedring af skaden.
Dette har en långiver også in mente, når din låneanmodning
behandles. Derfor kan det kun anbefales at du får lavet en tilstandsrapport-
det bør ikke koste mere end 4-5.000 kr at få lavet en sådan. Du kan købe en "pakke""
der inkluderer energimærkning og elinstallationsrapport for lige under 9.000
kr.
Pantebrevslånet pris i form af rente og afregningskurs sættes
ud fra en lang række faktorer, herunder også boligens stand og værdi, samt
risiko for forringelse af værdien. Derfor kan tilstandsrapporten hjælpe dig til
bedre lånevilkår.
Tilstandsrapporten giver dig dermed en god sikkerhed ; både i
form at bedre mulighed for, at opnå lånefinansiering, og vilkårene for disse.
Dertil giver den adgang til få ejerskifteforsikret boligen.