Du kan spare mange penge ved at have en tilstandsrapport

Der er ingen tvivl om, at en bolighandel er en meget dyr affære, hvor der tilmed skal være styr på en helt masse ting. Der er eksempelvis forskellige vigtige dokumenter, der skal indhentes. En af de vigtigste dokumenter er den såkaldte tilstandsrapport, som er en del af huseftersynsordningen. Du kan her i artiklen læse mere om, hvordan tilstandsrapporten i sidste ende kan spare mange penge for både køber og sælger, hvorfor det bestemt må siges at være et vigtigt dokument i forbindelse med en bolighandel.

Uvidenhed inden for bolighandel kan koste dig dyrt

Det er bestemt ikke alle danskere, der har lige stor erfaring, når det kommer til bolighandler. Denne uvidenhed med salg af boliger kan i sidste ende komme til at koste dem meget dyrt, og det gælder især, hvis man ikke sørger for at udarbejde en tilstandsrapport. På Informeo kan du læse mere om tips til, hvordan du kan spare penge på forskellige udgifter, så du undgår at blive snydt på grund af uvidenhed.

Tilstandsrapporten sikrer køber og sælger mod økonomiske overraskelser

Tilstandsrapporten er en del af huseftersynsordningen, der har formålet om at sikre både køber og sælger mod økonomiske overraskelser, i og med at den gør det muligt at tegne en såkaldt ejerskifteforsikring. Det skal nævnes, at det ikke er lovpligtigt, at man skal udarbejde en tilstandsrapport. Men såfremt sælger ønsker at benytte sin huseftersynsordning, som betyder, at vedkommende frigør sig for mangel på ansvar for eventuelle fejl og mangler ved huset i 10 år, er sælger nødsaget til at bestille et tilbud på en ejerskifteforsikring.Læs mere på Mæglerinfo.dk

Ejerskifteforsikringen dækker alle skader i boligen

En ejerskifteforsikring dækker alle skader i hjemmet, der ikke står angivet i elinstallationsrapporten eller i tilstandsrapporten. Disse er altså skader, køber formentlig ikke kendte til på det tidspunkt, huset blev overtaget. Når sælger skal bestille et tilbud på en sådan forsikring, skal forsikringsselskabet både have en elinstallationsrapport samt en tilstandsrapport, og sælgeren skal selv betale for begge. Dette kan hurtigt blive meget dyrt. Til gengæld kan forsikringen beskytte sælgeren mod eventuelle erstatningskrav ude i fremtiden, hvorfor det bestemt er en god idé.

Mangler i boligen kan koste over en millioner kroner

Skulle det på et senere tidspunkt vise sig, at der er mangler i for eksempel boligens bygningsstruktur eller i selve fundamentet, er det noget, der hurtigt kan komme til at koste over en million kroner. Med en ejerskifteforsikring er sælgeren som sagt beskyttet mod at skulle betale disse penge. Herudover beskytter forsikringen også køberen mod en sælger, der for eksempel ikke har mulighed for at betale for at udbedre disse skader.

Derfor kan ejerskifteforsikringen både spare køber og sælger for en helt masse penge, og tilstandsrapporten er altså grundlaget for denne forsikring.

Disse typer af boliger kan du udarbejde en tilstandsrapport for

Hvad de fleste danskere ikke er klar over er, at det er muligt at udarbejde en tilstandsrapport for de fleste typer af ejerboliger. Det er således underordnet, om der er tale om en ejerlejlighed, et enfamiliehus, en landbrugsejendom eller et sommerhus. Har du fået en ejendomsmægler til at hjælpe dig med at sælge din bolig, vil vedkommende med garanti også råde dig til at udarbejde en tilstandsrapport. Det kan allerede være en god idé at påbegynde arbejdet, inden dit hjem overhovedet bliver sat til salg på boligmarkedet.

Det er for dyrt at udarbejde en rapport for en ejerlejlighed

Er det en ejerlejlighed, du skal sælge, vil det formentlig ikke være nødvendigt at udarbejde en tilstandsrapport af den simple grund, at der i så fald skulle laves en samlet rapport for hele ejendommen. Dette ville blive meget dyrt. I stedet vælger størstedelen af dem, der skal sælge en ejerlejlighed, at lade være med at udarbejde en tilstandsrapport. På den måde er det ikke muligt at give et tilbud på en ejerskifteforsikring, og det skyldes, at de danske forsikringsselskaber ikke er villige til at tegne en sådan forsikring, når de ikke kan få en tilstandsrapport.